Apprenez à distinguer les meilleures SCPI
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Faites fructifier votre patrimoine en passant de 0€ à des centaines de milliers d’euros en quelques années
Les 3 règles d’Or à suivre pour exceller dans l’investissement immobilier
Les 4 principales erreurs à éviter lorsque l’on souhaite investir dans des parts de SCPI de rendement
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Qui sommes-nous ?
Yann CESBRON
- Gérant et actionnaire de Groupe Fabre Immobilier
- Membre du conseil d’administration d’IVO Funds (IVO Capital Partners)
- Ancien gestionnaire de fortune chez Merrill Lynch – Bank of America
Le Groupe Fabre est une société familiale indépendante présente en France depuis 1958.
Nous conseillons nos clients privés et personnes morales sur leurs investissements financiers et immobiliers.
Notre indépendance nous permet de travailler avec les principales sociétés de gestion du marché.
4 000 clients privés accompagnés.
2 500 professionnels et entreprises conseillés.
Yann CESBRON
- Gérant et actionnaire de Groupe Fabre Immobilier
- Membre du conseil d’administration d’IVO Funds (IVO Capital Partners)
- Ancien gestionnaire de fortune chez Merrill Lynch – Bank of America
Les avantages de la scpi ?
Les SCPI de rendement offrent les avantages suivants :
• Un couple rendement / risque très intéressant
• Une délégation totale de la gestion
• Une diversification du patrimoine
• Une mutualisation du risque
• Un placement régulé par l’Autorité des Marchés Financiers
Se constituer
un patrimoine
préparer votre
transmission
profiter d’une
fiscalité allégée
déléguer la
gestion locative
Rendement de porte-feuille type en 2022 : 5.70%
Les SCPI permettent de se constituer un patrimoine immobilier offrant un rendement particulièrement intéressant.
Vous pourrez ainsi percevoir des revenus complémentaires ou préparer votre retraite en toute sérénité.
HISTORIQUE DE PERFORMANCES DE NOS PORTEFEUILLES SCPI
Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous présenter nos allocations de portefeuilles 2024
Le guide pour bien investir en scpi
Pourquoi investir dans des SCPI de rendement ?
Les SCPI permettent aux investisseurs de percevoir des rendements élevés et ce malgré les crises traversées. La crise sanitaire de 2020 a démontré à quel point les SCPI étaient résilientes dans une telle situation.
Fiscalité et risques
Il existe différentes solutions pour optimiser le plus possible la fiscalité des SCPI.
Nous verrons ainsi les différents types d’impositions suivant la situation de l’investisseur ou la situation géographique du parc immobilier. Nous aborderons également les différents risques (liquidité des parts, perte de capital et risque locatif) et la manière de s’en prémunir.
Comment bien les choisir
Il existait en 2021 plus de 200 SCPI différentes. De quoi s’y perdre. L’objectif étant d’avoir le meilleur rapport rendement / risque. Nous aborderons dans cette partie nos critères de sélection mais aussi l’importance de l’allocation de portefeuille : élément primordial dans toute stratégie de placement.
Les erreurs à éviter
Comme tout investissement, les SCPI nécessitent une bonne maîtrise des principaux critères de sélection et des erreurs à ne pas commettre. Nous verrons comment identifier les bons et mauvaises élèves de cette classe d’actifs, comment structurer un portefeuille diversifié au travers de secteurs bien spécifiques. Nous vous donnerons toutes les clefs pour réussir votre investissement.
les gagnants de l’année 2023
Eurion
Corum am
0
%
immorente
sodify
0
%
activimmo
alderan
0
%
cristal rente
inter-gestion
0
%
Epargne Pierre Europe
0
%
Coeur d’Europe
0
%
Eurion
0
%
Cristal Life
0
%
Bien investir en scpi,
c’est bien choisir ses scpi
L’investissement en SPCI offre à ce jour un des meilleurs couple rendement / risque du marché.
De plus, la solidité des SCPI face à la crise sanitaire renforce encore un peu plus
la confiance des investisseurs pour ce type de support.
Vous pourrez en vous appuyant sur ce guide et nos conseils réaliser un placement de qualité en toute sérénité.
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Comment investir en SCPI en toute sérénité ?